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(资料图片)

今日股市果然如我所料，跌幅比较大，其实除了基本面起作用外，还有一个节假日观察股市的小诀窍，那就是，如果节前最后一个交易日是下跌的，节日期间又没有特大利好，那么节后复盘的头几天通常都是下跌的，如果节前是大涨的，节日期间又没有特大利空，那么节后复盘的头几天通常都是上涨的。这个是我个人总结的股市假日定理，供广大读者参考，个人实践下来，准确率还是相当高的。

今日上证指数还是非常给我面子的，非常准确地跌到我之前所划的黄金分割位上（有图有真相！），而且还是跳空低开，然后一路向下，一直到碰到3144点，也就是我图上划的黄金分割位的支撑点了，才开始小幅反弹。

(以上图表来源于通达信)

分时图上绿色箭头处就是今日的最低点3144.25点，与上面那个日线上的黄金分割位3144.48点，只相差了0.23点。

实际上，早在6月初，上证指数连续三天跌破年线，我就说了这是对熊市的确认，理论上，确认跌破年线就是大势开始走熊了。现在果不其然，虽然中间有几天上证指数还一度反弹收复了半年线，但是向下的趋势已经确认，这就意味着，向下走是主流，反弹是支流。这个就是当下所有股民基民必须认清的现实。

今日看到媒体报道，王石在亚布力论坛第九届创新年会上发表讲话，说房地产市场刚刚开始。看到这个标题，我都懒得点开看，心想王石这是要忽悠谁呢？还是年纪太大，糊涂了呢。但是后来转念一想，难不成这老哥神通广大，拿到啥救市的大利好了？想来想去，真要批驳他的观点，也总要把别人的论据看明白不是？

所以，认真地看了两遍。看了第一遍，感觉字面的意思，他是在说房地产公司靠转型还是可能活下去并活得久，活得好的；看了第二遍，又想了一下，才惊觉，这个不就是已经确认当下的，或者说是我们之前理解的房地产行业已经不行了吗？

所以王石已经70多岁了还能有人请他讲话，吴晓波才50多岁，自言自语的就被封号了。这就是差距吧。

为什么这么说呢？

因为王石这个讲话，通篇都在讲房地产企业如何减少碳排放，如何将绿色低碳商业化。为什么要做这个事情呢，当然因为它是一个好事，而为啥是房地产企业要来做这个事情呢？是因为改革开放40年，中国的人均住房面积已经从5平方米，大增到42-47平方米了，与发达国家比，已经毫不逊色了。所以中国房地产高速增长、高速发展的时代即将结束了。

看看，说得多客观：不关政策调控的事，也不关经济大环境的事，是已经与发达国家基本一致了。大家的需求已经满足了，这么伟大的成就，为什么其他人就没看到，至少是没有反复提及呢？反正我听起来，感觉这个说法非常客观，还让人很舒服，极具大局观。

所以可以知道，光靠卖房子就能够活得好的时代确实是结束了，下一个重要的工作，是把所有房子改造成绿色低碳的房子，这样开发商是不是又有活可干了？毕竟很多房子都是自己盖的，可不可以改造安装太阳能(000591)啥的，当然是自己最清楚，安全性最好。否则来个楞头青，把承重墙给打了，整个楼都有可能废了，这样的后果谁能承担？

事实上，这个事情万科确实很早就在提了，比如安装式建筑，为啥开发商不能在车间里把房子的零件生产好，运到现场一通安装就完工呢，现在很多房子，当然主要是平房，安装式住房对环境的友好，建筑工程的方便快捷，都令人惊叹，要是想办法运用到楼房上，当然很好，还有那种花园式建筑，每一层都可以停车，还有花园，老实说，开发商的创新空间还是很大的。创造一个会呼吸的办公楼，对所有的工作人员都是极具价值的。

当然，还有屋顶与窗户，为啥不能都换成太阳能板啥的？包括学校医院。这些活，如果房地产开发公司都能拿下来，显然增长前景是不错的，就像王石所介绍的日本房地产公司那样，原来卖房收入占比7成左右，现在卖各种服务的收入占比超过7成了。

这样说起来，王石的话还是很有道理的。

但是，这个事情做起来是很难的。不知道因为什么，很多城市都不同意在房顶上安装太阳能，有的说不安全，有的说不好看（谁整天有能耐看到城市的高楼房顶好不好看？）安全问题是一个完全解决不了的难题吗？我感觉不是，比如广州，我们可以把气象局的历史资料都找出来，台风超过12级的天气到底有没有，有多少？我们在安装的时候就可以根据这个大数据以及成本来综合考虑安装的牢固度啊。而且房顶有太阳能的话，可以解决顶层住户夏天太热，以及雨水太多容易漏水的问题，明显是收益大于损害的，为什么不同意呢？

所以，这个所谓的刚刚开始，有可能老也开始不了。王石现在能做的，也就是把万科的深圳总部大楼改造一下。可以改造一下自家的房子，这不能算是一门生意吧？如果深圳所有的写字楼，或者说至少一半以上的楼房，愿意拿出来给开发商改造成节能减排的新能源楼，那确实还是很不错的，但是这个可能性大吗？什么时候我们才能看得到？如果这条路太难走，我相信开发商宁肯卖房子也不会转型。就像很多外国人，明知道中国地大物博，风景独特，但是来一趟手续太多，要克服的困难太多，就大多放弃了来中国旅游的道理一样。

所以，王石画的这个大饼，理论上可信，实践上未必可行。

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